Переезд в Таиланд на ПМЖ – Первый миграционный

Какой город выбрать для переезда в Тайланд

  • Пхукет
  • Паттайя
  • Чианг Май
  • Хуа Хин
  • Самуи
  • Бангкок

Практически каждый турист мечтает о переезде в Тайланд на ПМЖ. Но, что если в этой стране вы ниразу не были: не вкусили тайской жизни, не попробовали блюда тайской кухни, не ощутили на себе местный климат. А переехать в Тайланд хочется сразу, в таком случае, я решил написать мини-обзор популярных островов и городов этого Королевства! Если вы уже определились с оформлением визы в Таиланд, читаем дальше, если нет, для начала рекомендую изучить этот вопрос, потом уже вам будет легче определиться с городом.

Северный Кипр – как воплотить мечту в реальность

Если вы задумались куда уехать жить из России на ПМЖ и при этом бюджет достаточно ограничен то оптимальным вариантом будет Северный Кипр. Эта страна расположена на острове Кипр и находится под юрисдикцией Турции. Переехать на Северный Кипр можно, получив туристическую визу. По прибытии в страну вам на отдельном бланке проставят штамп, который и станет разрешением на пребывание на 30 дней с правом продления до 90 дней. Основным плюсом является, возможность получения ВНЖ при покупке абсолютно любого объекта недвижимости. А если сравнивать цены Южного Кипра и Северного то мы увидим, что цена может отличаться в сторону уменьшения в два раза! В среднем стоимость квартир сопостовима с Российскими и начинается от 1.8 млн рублей. Более детально с рынком недвижимости Северного Кипра можно ознакомиться перейдя по ссылке.
В качестве примера квартиры рекомендуем ознакомиться с видео:

После заключения договора купли-продажи, турист подает в полицию заявление на получение ВНЖ, предоставив следующие документы:

– медицинскую справку об обследовании;

– паспорт и его копию;

– разрешение мэра города;

– зарегистрированный договор купли-продажи объекта недвижимости;

– выписка из банковского счета;

– квитанция об оплате госпошлины и анализов;

– фото, как в паспорте.

ВНЖ получается в течение 3 недель. Чтобы получить статус постоянного резидента, необходимо прожить на Северном Кипре не менее 10 лет.

Студенческая виза

Далеко не лучший вариант, чтобы обосноваться в Канаде. Во-первых, есть ограничения по возрасту. Степень бакалавра можно получить до 30 лет, аспиранта — до 35, доктора — до 45 лет. Свободный английский — обязателен! Самый большой минус — платное обучение. Цены в университетах и колледжах стартуют от 8000 американских долларов за семестр. А представьте, что вам учиться три-четыре года… При этом исправно ходить на лекции, практические занятия и т.д. Если английский вы не знаете, можно поступить на языковые курсы. Их стоимость — от 1000 до 1500 долларов США. Но никаких законных оснований для иммиграции курсы не дают. Выучили язык — поступайте и учитесь либо возвращайтесь домой. Чтобы картина была полной, подсчитайте, во сколько вам обойдутся проживание и питание в Канаде. Сразу предупреждаем: не меньше 500–600 долларов в месяц!

Фото: Shutterstock

А что будет после окончания вуза? Диплом — и фактически пшик.

Канадский диплом не дает права на получение постоянного вида на жительство, не говоря уже о гражданстве. Иностранному выпускнику придется пройти нелегкий путь легализации. Сначала зарегистрироваться в Express Entry — Федеральной программе иммиграции в Канаду. Это огромная база резюме и профилей тысяч желающих переехать в Канаду со всего мира! Кандидатуры самых лучших, нужных стране специалистов рассматриваются Министерством иммиграции Канады. Там выносится решение о принятии либо отклонении заявления. То есть, выпускник вуза оказывается в равных правах с другими соискателями, и единственное его преимущество — канадское образование.

8. Австралия

Австралия была открыта европейцами в конце XIX и с тех пор стала активно заселяться выходцами из Старого света, огромную часть которых, кстати, составляли осужденные каторжники. Сегодня каждый пятый белый австралиец является потомком отправленных в колонию каторжников. Таким образом, Австралия, как и США – это страна иммигрантов.

Сегодняшним переселенцам, чтобы обосноваться на далеком, но крайне благополучном континенте, придется изрядно постараться, так как Австралия проводит строгую иммиграционную политику. Самым верным способом переселиться является приглашение на работу от австралийского работодателя, правда рассчитывать на нее могут представители технических специальностей. Тут есть и возрастное ограничение – такому работнику не должно быть больше пятидесяти лет.

Также можно выдать себя за беженца или представителя дискриминируемой категории и попросить гуманитарную визу, хотя россиянам в подобных прошениях обычно отказывают.

Вам подходит Австралия, если:

  • не страшно уезжать за 12 тысяч километров от дома;
  • у вас востребованная специальность и вы младше 50 лет;
  • вы сирийский беженец.

Бизнес-иммиграция

L-1. Ее можно охарактеризовать как визу для расширения бизнеса. Если компания открывает филиал в США, то руководитель дочерней компании вправе оформить эту визу. Для этого необходимо подтверждение о занимаемой управленческой должности в основной фирме. Можно открыть новую фирму-филиал в США или приобрести уже действующий американский бизнес. Продлевая визу, необходимо подтверждение, что компания достаточна развита и нуждается в конкретном человеке в статусе руководителя, и финансовое положение позволяет ей это.

Читайте также:  Таиланд вводит новые правила для авиапассажиров из 15 стран

Стартап-виза

Стартап-виза. Она создана для молодых предпринимателей, с интересными бизнес-идеями, но не имеющих достаточно финансовых средств для их запуска. Если проект сочтут перспективным, то заявитель может получить от 250 000 долларов частных американских инвестиций или от 100 000 долларов государственных грантов (например, SBIR или STTR). Сам же стартапер должен играть важную роль в данном проекте, быть его ведущим специалистом или техническим директором. Виза выдается сроком на два с половиной года, с возможностью пролонгации на такой же срок. Через пять лет предприятие может экономически вырасти и позволить своим основателям подать на 0-1 визу (экстраординарные способности в бизнесе) или ЕВ-2 NIW.

Правила переезда на ПМЖ в Таиланд действуют для всех иностранцев одинаково. Будь у вас российский паспорт или французский.

Каждый кому нравятся курорты Таиланда : Самуи, Панган, Пхукет или Паттая задумывался о переезде.

Я много размышлял на тему переезда в Таиланд, особенно после первой своей зимовки. Cначала думал, как переехать на Самуи, потом думал, как купить землю на Пангане. Когда вник во все тонкости и рассказы живущих, понял, как все очень сложно.

Остров Самуи

Главный вопрос, который вы должны себе задать и ответить честно :

Зачем я хочу переехать в Таиланд?

На Самуи или Панган, на Пхукет или Краби? Я себе отвечал так. Мне нравится теплый климат. Нравится ездить постоянно на мотобайке. Нравится ощущение, что я живу у теплого моря. Доставляет удовольствие деревенский уклад жизни с элементами мегаполиса в виде торговых центров. Нравится бытовая атмосфера, которая царит на острове. Достаточно много общения с русскоязычными. Каждые три дня в неделю играл с русскоязычными в футбол и всегда был аншлаг. Не ощущал, что нахожусь где-то в гостях, скорее наоборот, было ощущение, что это мой дом. Место, где я хочу проводить большую часть своей жизни. Это все позитивные моменты и мотивация к переезду.

А теперь сам себе отвечу честно :

Почему не стоит переезжать в Таиланд на ПМЖ?

  • Самый главный минус – фаранг (белый, иностранец) не может иметь частной собственности. Тоесть я могу купить квартиру в кондоминиуме и на законных основаниях владеть этой недвижимостью. Но 51% собственности всего кондо должно принадлежать тайцем. Чем это гипотетически грозит? Тем, что при желании тайцы могут поднимать квартплату на любой уровень. Могут и не поднимать, тут все скользко.

Как покупают дома в Таиланде иностранцы?

Покупка своего дома или земли в частную собственность вообще не возможна в том понимании в котором привыкли мы. Пришли, заплатили за дом или землю и вам дали бумажку, что этот дом ваш. В Таиланде такое не прокатит и для того, чтобы купить дом или землю, придумали много разных схем.

Самая популярная схема следующая. Открывают фирму для вас. По закону в фирме должно быть оформлено несколько тайцев, тайцы конечно фейковые. На такую фирму оформляют дом или землю. Фирма опять же должна быть во владении тайцев на 51%, а 49% иностранцу. Этот момент обходят следующим образом. Тайцы, на которые оформляют этот 51% пишут отказ, что ни на что не претендуют и свои голоса в фирме отдают иностранцу. Таким образом все, что оформлено на фирму вы имеете в полной своей власти. Оформлять можно все, что угодно, вплоть до кредитов и лизинга. Возьмите себе на заметку — лизинг, прокат авто мото.

Именно по такой схеме оформляют дома или землю на иностранцев. По мимо того, что нужно заплатить за дом, нужно еще и содержать фирму. Когда вы посчитаете годовые затраты за год, станет очевидно, что дешевле и проще в Таиланде снимать дом. Я знаю тех, кто открывал честно фирмы и честно нанимал тайцев, честно вел с ними дела и все было хорошо.

Рекомендуемый способ покупки земли или дома

Единственный надежный способ купить дом или землю в Тиаланде — это оформить аренду земли на много лет. Договор обязательно зарегистрировать в Бангкоке (так называемом Росреестре). В таком случае, что бы не произошло, на время аренды это ваша полноценная земля. Такой договор аренды не сможет отменить ни какой местный муниципалитет.

Как находится в Таиланде законно?

Покупка недвижимости не даст вам ни каких преференция в визовом вопросе. Если вам больше 50 лет, тогда вариант положить в банк один миллион батов и получить визу для пенсионера и раз в году ее продлевать.

Читайте также:  Работа в Тайланде для русских; очередное письмо с вопросами

Если вам меньше 50 лет, тогда у вас два варианта, скорее даже один. Открывать фирму, делать на нее разрешения на работу (work permit) и оформлять рабочую визу – это единственный правильный путь. Есть вариант, что вы нашли себе работодателя, который оформит вам work permit, тогда вы сможете получить рабочую визу. А как же члены семьи? Жена, дети? Если вы получили рабочую визу, вы можете оформить к ней так называемую неиммиграционную визу non-o. И тут важнейший момент, все эти визы стоят денег, эти визы действительны первый раз 3 месяца, после чего нужно выезжать в соседнюю страну и продлевать ее, после чего рабочую визу продлят на год. Я могу ошибится в деталях, т.к Таиланд часто меняет схему продления виз, но суть всегда одинаковая – два раза в год вам придется выезжать из Таиланда за продлением визы, а это все расходы и существенные.

Существуют варианты, при которых вы можете взять в жены тайку или наоборот мужа тайца и тогда через какое-то продолжительное время у вас появятся все права, как у тайца, но маловероятно, что вы получите полноценное гражданство Таиланда. С другой стороны, гражданство Таиланда не дает ни каких особых преференций.

Как начать работать в Таиланде?

Если у вас доходы не в Таиланде, то вопросы заработка на месте отпадут, а если вы захотели попробовать открыть свое дело в Таиланде? Вложить деньги, чтобы был заработок там, где вы живете.

Тут начинается снова непонятные нюансы для европейцев, этих нюансов очень много, если вы пытливый человек, то без проблем разберетесь. Рекомендую почитать старые истории из блога Георгия Раевского, который с успехом делает бизнес на острове Самуи, но для этого ему пришлось много потрудится и вложить.

Так же знаю одного русского парня, который с успехом открыл суши бар на острове Панган. Так же знаю истории, которые наоборот, закончились полным финансовым крахом. Но все таки подавляющее большинство экспатов работают либо в интернетах либо имеют другие активы.

Образование в Таиланде

С точки зрения образования для детей, что на Самуи, что на Пхукете существуют несколько иностранных школ, которые преподают по британской системе и на мой взгляд, такое образование качественное,которое действительно может дать дорогу к хорошим заработкам и интересной работе, но оно дорогое. Могу привести пример, когда после окончания британской школы в Таиланде, русскоязычная девочка поступила с первого раза в Гонконгский университет и сразу после зачисления в университет ей прислали контракт от крупной фирмы из того же Гонконга, после обучения они готовы зачислить ее в штат с приличным окладом, а пока она учится, возьмут на пол ставки. Это все говорит о качестве образования и о том, что большие иностранные компании заинтересованы в квалифицированных специалистах.

Если вы полны энергии, у вас дикое желание остаться в этих местах, то пробуйте делать, то что вам нравится, и вы обязательно добьетесь успеха!

Для кого подходит ПМЖ в Таиланде?

Условно можно разделить на три основные подгруппы:

  1. Фрилансеры – с доходом от 60 000 – 70 000 рублей. Как правило это либо программисты, либо владельцы собственных проектов в сети.
  2. Владельцы недвижимости – зачастую можно встретить экспатов, которые, либо сдают недвижимость у себя на родине, либо инвестируют в местную недвижимость и живут за счет сдачи этих объектов в аренду. Если Вы интересуетесь недвижимостью в Таиланде, рекомендуем изучить данный раздел.
  3. Владельцы местного бизнеса. За 5 лет мне удалось встретить десятки экспатов, которые бросали все ради того, чтобы переехать жить в Таиланд и попробовать открыть здесь свое дело. На практике я встретил только 1 фаранг-бизнес-проект, который успешно работает на протяжении многих лет. Все остальные несут убытки и закрываются в первые 1-3 года своего существования.

Основные причины почему не стоит открывать бизнес в Таиланде:

  • 51% вашего бизнеса должен принадлежать Тайцу;
  • Вы должны доверять на 101% этому Тайцу (примеры отжима бизнеса встречаются в Тайской практике);
  • Большая часть экспатов из СНГ рассчитывают на русский рынок. Это серьезная ошибка, так как цены для большинства Россиян в Таиланде становятся практически недосягаемыми. Доля российского туризма становится с каждым годом все меньше и меньше.
  • Фаранги всегда платят «взятки» больше. Нужно принять тот факт, что, начиная бизнес в Таиланде вы начинаете конкурировать с местным заведениями. Полиция в свою очередь берет с тайских коммерсантов значительно меньшие «откаты» чем с фарангов.
  • Легальные пути ПМЖ в Таиланде

Далее мы рассмотрим несколько вариантов пребывания на территории Таиланд по степени их распространения среди экспатов.

Образование в Таиланде

Большая часть экспатов, проживающих на территории Таиланда используют именно этот способ для решения «визовых вопросов».
В Таиланде достаточно много языковых школ, при помощи которых можно открыть себе Тайскую визу.
Условно можно разделить языковые школы на:

  • школы с обязательным посещением занятий;
  • школы без посещения занятий (для получения студенческой визы).
Читайте также:  Всё, про нотариальный перевод Таджикского паспорта на русский язык в Москве или области

Студенческая виза как правило открывается на 1 год, но стоит помнить, что несмотря на это, вам необходимо будет отмечаться каждые 3 месяца в отделении миграционной полиции по месту жительства.

Годовая студенческая виза:

Школы Паттайи значительно дешевле, чем на Пхукете или Самуи, но затраты на 4 поездки в году до Паттайи с целью продления, съедят всю экономию.

ПМЖ в Таиланде через ворк-пермит

В Таиланде достаточно много иностранцев, которые работаю в местных компаниях. Большинство из приезжих, как правило устраиваются не на самые высокооплачиваемые вакансии: гиды, хостесы, менеджеры. Как правило иностранцев принимают на работу с клиентами из схожей страны. Но не стоит забывать, что знание английского языка – обязательно.

Так же здесь можно встретить «танцовщиц» в русских кабаре, которые в основном «обслуживают» богатых туристов из восточных стран.

Однако, ехать в Таиланд – с целью «заработать» мы категорически не рекомендуем. Максимальный оклад на который Вы можете рассчитывать – это 20 000 бат + чаевые. Если учесть, что только за аренду самого дешевого жилья Вы будете отдавать 5 тыс. бат + аренда байка 2,5 тыс. бат (жить без байка или скутера в Таиланде невозможно), перспективы не столь радужные

О получение ворк-пермита через открытие собственного бизнеса мы не будем говорить, т.к. ранее уже рассмотрели, что свой бизнес в Таиланде не самая лучшая затея.

Брак с Тайцем или Тайкой

Из практики можно сказать что браки фарангов с этническими тайцами и тайками не являются редкостью, однако большинство таких браков протекают в «гражданской» форме.

На это есть несколько причин:

Если в браке жена тайка, то в случае замужества за иностранцем «тайка» теряет гражданство и все члены семьи проживают на территории Таиланда по ВНЖ.

Если муж таец, а супруга иностранка, то, как утверждают местные юристы, возможно получение Тайского подданства. Однако на практике, за 5 лет проживания в Таиланде мне не удалось встретить ни одного подобного брака.

ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости в Таиланде

Наличие объекта недвижимости в Таиланде не дает иностранцу каких-либо привилегий в получении визы или вида на жительство. Но стоит помнить, что наличие собственной квартиры в Таиланде в значительной степени поможет сэкономить семейный бюджет т.к. в High Season (высокий сезон) цены взлетают +35 – 40%.

Более детально с лучшими предложениями объектов недвижимости можно ознакомиться на этой странице.

7. Израиль

Высокий уровень жизни, безупречное качество медицины, неоценимое культурное наследие — вот лишь некоторые магниты, влекущие эмигрантов в Израиль. Обладатели еврейских корней (подтвержденное родство хотя бы в третьем поколении) могут рассчитывать на репатриацию, остальным придется работать в поте лица (в буквальном смысле, ведь в Израиле очень жарко).

Россияне могут до 90 дней находиться на земле обетованной без визы, но для получения ВНЖ необходимо трудоустройство, а для него, соответственно, годовая рабочая виза с предварительного согласия МВД страны.

При наличии трудового контракта с местным работодателем визу можно систематически продлевать, а после 5 лет получить ПМЖ, но такая удача светит лишь высококлассным специалистам, желательно говорящим на иврите.

Официальный брак с гражданином/гражданкой Израиля, зарегистрированный в любой точке мира, — тоже ключ к ВНЖ, но строгой проверки на фиктивность не избежать. Лица преклонного возраста, чьи дети либо супруги легально проживают на территории государства, тоже могут присоединиться к родне, а уже после 3 лет претендовать на ПМЖ.

Если денег очень много

Королевство приветствует крупных инвесторов. Если есть очень солидные капиталы и желание уехать в Тайланд насколько хочется, поможет виза инвестора. Чтобы сразу получить годовой вид на жительство, нужно вложиться в одобренный государством банк или ценные бумаги на сумму в 10 млн. т.б. После этого средства должны оставаться в обороте 3 года.

Состоятельным иностранцам, способным инвестировать в тайскую экономику от 40 млн. т.б. и больше, открываются не только любые долгосрочные загранвизы на выбор, но и ряд приличных подарков:

  • исключение из правила, когда бизнес должен быть на 51% местным, то есть инвестиция полностью может принадлежать только своему хозяину-иностранцу;
  • разрешение приобретать земли на полуостровах;
  • освобождение от налогов на несколько лет.

Не имеющим подобных средств следует организовывать переезд на постоянное жительство в Тайланд из России по более подходящим основаниям, но помнить, что с недавних пор, включая 2020 год, долго находиться в Тае по туристической визе запрещено законом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.